Bisakah kamu merasakan panasnya?
Dan tidak, kami tidak berbicara tentang suhu Nevada Selatan yang mulai naik.
Kami berada di jantung waktu bersejarah untuk pasar mewah lokal kami. Ada lebih banyak rumah yang terjual lebih dari $5 juta pada tahun 2021 dibandingkan tahun lainnya dalam sejarah kita. Empat puluh enam rumah terjual lebih dari $5 juta pada tahun 2021, hampir 60 persen melonjak dari tahun 2020 saja.
Meskipun mudah untuk merenungkan satu setengah tahun terakhir, kami masih dalam ledakan kemewahan. Contoh lokal di antara begitu banyak: Rumah di Ascaya secara teratur menjual mendekati atau di atas ambang batas $1.000 per kaki persegi.
Menemukan properti untuk dibeli bisa jadi sulit di pasar saat ini. Tim kami memiliki tingkat keberhasilan yang tinggi dalam menghubungkan pembeli dengan properti yang diinginkan berkat pendekatan multi-cabang untuk pencarian properti di luar pasar dengan kampanye bertarget ke lingkungan yang diinginkan, konsultasi pembeli untuk benar-benar memahami kebutuhan mereka dan menyesuaikan strategi untuk mendapatkan penawaran di depan. dari garis.
Kami berada dalam momen pasar tidak seperti yang lain. Jadi apa yang mendorong ini dan ke mana perginya dari sini?
Tidak dapat disangkal bahwa kami memiliki masuknya pembeli California yang luar biasa pindah ke Nevada untuk keperluan pajak. Banyak dari orang-orang ini telah mengamati Nevada selama bertahun-tahun, mungkin menunggu kota kita memiliki “momen yang menentukan” di mata mereka.
Nah, apakah itu kedatangan beberapa tim olahraga profesional atau peningkatan penawaran mewah, mereka telah menemukan banyak alasan untuk lebih mencintai Nevada Selatan. Dan yang kami perhatikan adalah transplantasi California ini juga membawa teman-teman mereka.
Kami melihat penduduk baru berasal dari Calabasas dan San Diego. Mereka terpesona oleh lanskap hijau di California, dan menemukan medan yang sama hijaunya di sini, dari Palisades di Summerlin hingga Dataran Tinggi Selatan.
Dengan kemewahan di Nevada Selatan, bagaimana orang dapat memanfaatkannya sebaik-baiknya? Secara khusus, di pasar di mana terdapat banyak pembeli terpelajar, bagaimana penjual memposisikan diri untuk mendapatkan dolar tertinggi dan membatasi kemungkinan sehingga mereka dapat memastikan bahwa mereka menerima penawaran terbaik?
Untuk tim kami, ada tiga hal yang kami sarankan, di antara langkah-langkah penting lainnya:
■ Dapatkan perkiraan sebelumnya.
Dengan ini, Anda akan mengetahui titik harga realistis Anda sejak awal, melalui penilaian, dan di samping rumah transaksi apa pun. Langkah ini dapat menyelamatkan penjual dari potensi sakit kepala dan mengurangi begitu banyak kecemasan di awal.
■ Lakukan pemeriksaan rumah.
Ini juga akan membantu Anda memahami inti rumah Anda, serta pengeluaran besar apa yang mungkin diperlukan untuk menyelesaikan kesepakatan. Sekali lagi, membekali diri Anda dengan pengetahuan sebelumnya membantu mengurangi risiko, terutama dalam skenario kelas atas.
■ Tingkatkan properti Anda.
Orang-orang menyukai pengalaman seperti ritel ketika mereka mengunjungi rumah. Pastikan rumah Anda memiliki penerangan yang baik, wangi, dan rapi sehingga calon pembeli benar-benar dapat membayangkan menjadikan ruangan itu milik mereka sendiri. Sederhananya: Pementasan rumah dapat membantu Anda mendapatkan dolar tertinggi.
Apa selanjutnya untuk pasar kita yang mendesis, kita semua berharap memiliki bola kristal itu. Sementara hal-hal pasti dapat mendatar dari waktu ke waktu dengan kenaikan suku bunga, kita dapat dengan mudah melihat pop 3 persen hingga 5 persen di ruang mewah dalam hitungan bulan.
Ini tetap waktu yang tepat untuk menjual di Southern Nevada dan pindah ke komunitas kelas dunia ini. Dan dengan itu dan semua yang dibawa pasar panas ini, itu membuat tim tepercaya di sisi Anda lebih penting dari sebelumnya.
Darin Marques adalah spesialis rumah mewah yang tinggal di Las Vegas dan pendiri Darin Marques Group di Huntington & Ellis, sebuah Agen Real Estat. Untuk informasi lebih lanjut tentang Darin Marques Group, kunjungi dmgluxury.com atau hubungi 702-803-3527.
